自江户时代以来，这块规划用地的前身是地基很高的武士住宅，之后历经变迁，山脊的地形虽得以保留，但被巨大的挡土墙等分割，人流量也变得越发稀疏。尽管最初似乎也有将山丘夷为平地的想法，但是我们提出了“重建使人们可以洄游、充满葱郁绿色的山丘，并将其作为土地的记忆传承于未来”的这一方案，得到了采纳。我们还对历经风霜留在陡坡上的巨大朴树、山梨、30多棵染井吉野樱进行了移植与再利用，让其作为土地的记忆，将它们带回到了赤坂。
脚下的赤坂街道在经历了极尽繁荣的时代后，当地再次燃起了重新开发的愿望。我们当时考虑的是将设计与原有街区相连，我们在重视与原有街区一体化的同时，保持街区的繁华并与整体规模相融合。通过增加开放性空间与绿地，提高安全与防灾性能，打造舒适且能够愉快漫步的街区空间。我们想要创建的——“并非是空旷的大广场，而是繁华热闹的小广场群落”，因为这是赤坂街区的传统特色。即便是与传统脱节的现代办公楼，我们也通过在周边设置店铺、植被以及长椅等，营造生活气息，打造繁荣景象。
另外，为了创造新的繁荣景象，为城市做出贡献，我们在现有的TBS广播电台中心的入口处设计了多功能活动空间“Sacas广场”。为了使它能够与相邻的BLITZ、赤坂画廊一同满足作为重大场合进行各种活动的需求，我们在地下设计了活动用管线空间，形成架空地板结构，并在PC地板衔接处预留了布置搭篷用的钩子，确保其作为剧场空间的功能性。当时，商业街开始呈现出一派景象，但由于周末街道会变得极为冷清，所以利用了广播与媒体，通过活动空间来吸引游客，为街道的活性化做出了巨大贡献。Biz Tower南侧的低层商业中设有直通道路，将Sacas广场与赤坂街道从视觉上以动线的方式紧密地联系在一起，从而带来了新的人流量。
我们把从地铁赤坂站到商业设施、Sacas广场、BLITZ、ACT THEATER、绿之丘，所有纵向连接的动线设计成弯曲折叠式的坡道。弯曲的坡道连接着车站、街道以及山丘，它既是观看整个城市的观众席，又是充满戏剧性的体验空间。此外，在建筑的外墙与铺装等方面，我们使用了该场所固有设计的同时，还采用了历久弥新的材料，比起材料的新颖性，我们选择了更能让人感受到怀旧气氛、有触感的材料。其目的是为了让这座建筑及空间在竣工之后迅速融入这片区域，并且永不变老。
客户一直向我们传达，“开发商在各种地方进行开发，而TBS只开发这里。所以为我们设计一个具有赤坂风格，且独一无二的设计吧”。我们在赋予它新都市概念的同时，仔细拾起人们记忆中的赤坂历史与风景，对它重新进行构建。我们认为通过这项工作，实现了新旧共存，为只此一处的街区做出了贡献。
