建筑的平面规划十分简洁，整个平面呈口字形，由中央走廊和住宅单元组成，东西两侧分别设有长边阳台。公寓的阳台往往会设置较多的设备和装置，如住户间隔墙、雨水管、空调外机、避难梯、扶手等。为了实现简洁统一的外立面设计，我们通过在外立面上分散布置两种不同形状、不同表面处理形式的GRC立面竖向装饰，将所有设备和装置巧妙地隐藏起来，同时这样的设计还能够通过遮挡阳光来减少对环境的影响。
这片被运河环绕的临海地区，自古以来就拥有美丽的海滨风景，而如今该地区已发展成为了一座海滨城市的门户。为了能够呼应芝浦的风土人情，我们将两种不同宽度的立面竖向装饰作为一组，并将其错层排列，生动形象地表现了海浪的节奏。我们还以旧海岸大道为起点设置了一条缓冲带，打造了与城市景观相协调的立体植物景观。在公寓入口处的设计上，我们为了能够确保住户的私密性，将入口处的墙面和绿化进行了巧妙地雁行排布，底层商业前的开放式露台也成为了当地居民得以放松、休闲的场所。
我们在柱子、住户间隔墙、雨水管的前面设置了150mm厚的竖向杆件，使其立于楼板之上，柱间的分户隔墙前面设置了进深430mm的竖向杆件，并将其固定于楼板侧面。竖向杆件的背面设置了黑色玻璃扶手，通过外墙选用的灰色涂料，使挑出的楼板形成阴影，从而实现了竖向杆件背面的暗化。通过分别使用150mm宽的仿莱姆石米色竖向杆件、430mm宽的仿大理石深茶色竖向杆件，实现了无缝石材般完整的新建筑外立面。
该项目是九州旅客铁道株式会社在东京开发的第一个新建公寓项目。我们在公共区域布置了许多由当地传统工艺“博多织”制作而成的屏风和艺术品，为整个空间营造出温馨的氛围，使人不禁联想起九州地区的传统文化。大堂内放置的屏风，是我们与著名博多织艺术家——荒木希代女士，共同针对织纹、染色等一系列设计研究后，手工进行制作的精致透明屏风，而公共走廊上布置的博多织艺术品则是通过协和织工厂的机器织造而成。为了让住户在日常生活中也能够品味艺术，我们在与大堂相连的石头庭院中设置了一件石头艺术品（沙漏）。
在照明设计方面，我们在入口处以昼夜节律（生物钟）为主题设置了照明灯具，演绎出人们一天中生活的变化。另外，标准层的走廊主要采用间接照明，从而营造轻松且舒适的生活氛围。公共区域随着时间、场景的变化而变化，为住户带来了缓慢而又自然的室内外连接。
